Maison à vendre, 111m², Orléat

Description

Maison 5 pièces 111 m² ✨ Exclu - Maison de 111 m² + 57m2 sous-sol aménagé avec terrain de 1745m² ✨ ?Orléat (6 min autoroute sortie Lezoux) Belle opportunité proche des chemins de balades, cette maison de 111m² raccordée au tout à l’égout se compose : -entrée, pièce de vie salon/salle à manger/cuisine, toilettes avec lave mains, salle de bain, bureau, 2 grandes chambres, hall -grand garage de 39m² avec fosse + grande buanderie aménagé avec accès porte extérieur pour gestion du linge par exemple Les + : ✅ habitable de suite sans aucun travaux ✅ Environnement paisible et totalement privé ✅ Accès routier pour Thiers et Clermont-Fd facile d'accès ✅Travaux effectués : isolation extérieur, cuisine neuve, salle de bain neuve, poêle à granulé, ballon thermosolaire, fenêtre, électricité, plomberie Une maison parfaite pour une famille afin d'éviter un loyer important tout en pouvant mettre à son gout niveau déco par la suite. Contactez moi pour échanger et peut-être réserver votre visite. L’Agence Morgane des toits accompagne les vendeurs comme les acquéreurs en proposant un service complet : courtage de prêts, coaching travaux, estimation … Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).