Appartement à louer, 77m², Mazamet

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le quartier recherché de Négrin, ce bel appartement de 77 m² offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. ✨ L’appartement se compose de : Pièce de vie : Un grand séjour lumineux avec une décoration soignée (tapisserie effet briques pour un style industriel). Cuisine : Moderne, équipée (tons vert sauge et marbre), avec plaque de cuisson gaz et four. Espace nuit : Deux chambres confortables de 13 m² et 9 m². Salle de bain : Baignoire et simple vasque avec placards de rangements. Équipements : Confort garanti avec une climatisation réversible installée en 2023 et une chaudière gaz haute performance. ? Annexes & Extérieurs (Les vrais +) : Jardin privatif de 90 m² (non attenant à 50 m de l'appartement), idéal pour profiter des beaux jours. Grand garage de 30 m² pour voiture et stockage. Cave saine de 9 m². ? Localisation : Quartier très calme. Bus à 50 m et école à seulement 5 minutes. ? Loyer et Charges : Loyer : 715 € Charges : 35 € (Comprend : taxe d'ordures ménagères + entretien annuel de la clim et de la chaudière). Total CC : 750 € / mois. Informations complémentaires : Dossier sérieux avec garantie demandée. L'appartement n'est pas éligible aux aides CAF. DPE classé D. Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de bien vouloir détailler votre situation (revenus, type de contrat) avant toute visite.