Appartement à vendre, 75m², Rennes

Description

Situé dans le quartier du Moulin du Comte à Rennes, cet appartement de 75 m² séduit par son charme, sa rénovation soignée et surtout par son exceptionnelle terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis. Un extérieur rare à Rennes 25 m² de terrasse sans vis-à-vis : c’est véritablement le coup de cœur de cet appartement. Elle apporte une qualité de vie exceptionnelle et une luminosité naturelle appréciable dans l’ensemble de la pièce de vie. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse constitue le grand atout de l’appartement. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace salon et d’un espace salle à manger. Les volumes sont agréables et la rénovation apporte un ensemble chaleureux et harmonieux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un placard-dressing intégré, parfaitement pensé dans le prolongement de l’entrée. La salle d’eau, fonctionnelle et élégante, dispose de deux vasques, d’un miroir de rangements intégrés et d’une grande douche carrelée. Une petite lingerie indépendante, idéalement située à proximité immédiate de la cuisine, complète l’ensemble et apporte un espace de rangement et d’organisation très appréciable au quotidien. L’appartement offre également une belle possibilité d’aménagement en troisième chambre, selon vos besoins et votre projet. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Autre atout majeur pour l’avenir : le projet Trambus, dont la mise en service est prévue à partir de fin 2027, renforcera considérablement la desserte du secteur. La future ligne permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, avec une fréquence soutenue et des horaires proches de ceux du métro. Informations principales : Prix : 385 000 € Surface : 75 m² 3 pièces 2 chambres, possibilité d’en créer une 3e 1 salle d’eau Terrasse : 25 m², sans vis-à-vis Étage : 1er 2 étages dans l’immeuble Cave 4 lots de copropriété Taxe foncière : 1 170 € Exposition : est-ouest Aucune procédure en cours Performance énergétique Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2025 : 1 800 €. Alliant charme, rénovation soignée, calme, luminosité et emplacement recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité du centre-ville de Rennes. Particulier à particulier uniquement, agences s’abstenir merci.