Appartement à vendre, 50m², Rouen

Description

Appartement de type T2 de 50m2 situé entre les quartiers Pasteur et Vieux-Marché. Une entrée/dégagement distribuant toutes les pièces de vie : séjour-salon d’environ 25m2, WC séparé, salle de douche, cuisine indépendante aménagée-équipée, grande chambre d’environ 15m2. Appartement intégralement rénové fin 2021. Parquet massif d’origine dans le séjour, rénové (poncé et vitrifié) en 2024. Double vitrage Orientation plein sud sur cours calme Chaudière gaz individuelle Fibre optique WC suspendu Cave privative DPE D datant de 2021. Consommation gaz 5700 kWh par an en moyenne (950€ en 2025) Amélioration aisée via pose d’une VMC (possible facilement via faux plafonds couvrant tout l’appartement). Copropriété de 17 lots principaux. Charges : 206€/trimestre, comprenant : nettoyage, syndic, eau des communs. Travaux récents : essentage des deux pignons, entretien de la toiture. Professionnel de l’immobilier s’abstenir. Merci