Maison à vendre, 290m², Puycasquier

Description

Puycasquier, au coeur du village, très jolie maison en pierre de 290 m² sur 2 niveaux, rénovée en 2018.Au rdc un très vaste séjour avec mezzanine, prolongé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilot central et espace repas, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant.Toujours en rdc un grand espace de 70 m² sport / détente comprenant un jacuzzi, sauna, point d'eau, salle d'eau, espace sport et grande buanderie.A l'étage, une mezzanine, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et très grande salle de jeux ou bureau pouvant être divisée en 2 chambres supplémentaires si besoin.Poêle à granules avec récupérateur de chaleur pour les 2 niveaux et Chauffage électrique d'appoint, Toiture refaite, Electricité aux normes, Très bon état.Possibilité de diviser en 2 logements indépendants, une partie de plein pied avec séjour / cuisine 2 grandes chambres, un Wc, une salle d'eau et l'autre partie pouvant être réaménagée sans difficulté en maison T3/4 duplex: en rdc séjour cuisine à aménager, Wc et salle d'eau et à l'étage 2 ou 3 chambres avec Wc séparé et salle d'eau.Idéal profession Libérale ( Habitation + Local prof )Chambres d'Hôte possibles.Centre bourg très vivant avec services et commerce multi services, Pharmacie, Ecole, Poste, Coiffeur, Garagiste ...1H de Colomiers / Airbus 1h10/ Blagnac Aéroport et ToulouseEmplacement très central au coeur du Gers: Fleurance à 15 kms, Auch à 23 kms, Mauvezin à 11 kms, Gimont à 20 kms et Lectoure à 25 kms. Diagnostics réalisés le 30 novembre 2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1862 ? et 2520 ? par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris).Prix de vente 245 000? Fai (dont 12 000? Ttc d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de nous par mail ou . .Honoraires inclus de 5.15% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .