Maison à vendre, 142m², Gujan-Mestras

Description

Exclusivité - Suite A Succession - Bassin D'arcachon - Gujan Mestras Quartier Chante Cigale Superbe Villa T5 Au Calme Avec GARAGE Sur Le Bassin d'Arcachon, dans la ville de Gujan-Mestras , dans un quartier pavillonnaire au calme, dans une impasse, venez découvrir une belle villa de charme style landais, construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1146 m² à l'abri des regards. Elle se compose d'un immense séjour/cuisine de 60 m² environ de deux grandes et belles chambres de plus 16 m², dont une avec placard, d'un bureau de 22m² pouvant se transformer en suite parentale, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, et d'un cellier/buanderie. Une véranda plein sud, un garage de 23 m² indépendant ainsi qu'une remise de jardin, complètent ce bien. Possibilité de construire une piscine. Double vitrage menuiserie bois double vitrage. Possibilité d'installer un poêle à bois ou cheminée. Possibilité d'installer une clim gainable. 185 m² Surface au sol Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 981 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2011.00 et 2722.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd & Davis : Priscilla PICAT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 849 185 822 Perpignan Rcp Axa