Appartement à vendre, 36m², Sucy-en-Brie

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 36,5 m². Proposé au prix de 258 500 €, il constitue une opportunité d'investissement dans un secteur en développement avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, adaptée à un usage individuel ou à un premier achat. La surface de 36,5 m² permet d'aménager un espace de vie confortable avec une cuisine intégrée, optimisant ainsi l'espace disponible pour un quotidien pratique et agréable. Implanté au troisième étage d'un immeuble récent, l'appartement bénéficie d'un cadre moderne et d'une construction neuve datant de 2026. Il présente une excellente performance énergétique avec un classement DPE A et un indice GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2026, assurant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans la commune. Cette annexe facilite le quotidien en garantissant un emplacement dédié pour le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique assurent une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et un système d'alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.