Maison à vendre, 444m², Bonneval-sur-Arc

Description

Immeuble 444 m² Bonneval-sur-Arc Bonneval-sur-Arc, cadre montagnard authentique, dominant le Vieux Village, avec son architecture de caractère, découvrez ce magnifique chalet de 1984 d'une surface totale de 440 m² dont les matériaux principaux tels que la pierre et le mélèze, vous enivrent de chaleur et d'humilité et vous invite à la quiétude. Bénéficiant d'une triple exposition, cette demeure vous propose une habitation principale d'environ 145 m² habitables hors buanderie, caves et atelier, et 4 autres logements décorés avec goût à vocation de location saisonnière si on le souhaite. Ils font partie intégrante du chalet, ils ont tous une entrée individuelle et sont également accessible de l'intérieur de l'habitation principale. Le tout implanté sur un terrain totalisant 993 m². Prestations soignées et potentiel locatif. Implantée sur 3 niveaux, l'habitation principale comprend une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine ouverte sur son espace repas, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé, puis un dégagement et l'escalier qui vous amène au niveau supérieur. A l'étage, se trouve une chambre d'environ 19 m² bénéficiant une jolie vue, un dégagement et l'escalier. A l'étage supérieur, vous trouverez une chambre d'environ 19 m² baignée de soleil, avec salle d'eau et Wc puis l'escalier vous mène à la dernière chambre de 15 m² qui possède également sa salle d'eau avec Wc. Le logement dénommé 'Le Dorgail' se compose d'une entrée, d'une charmante pièce de vie avec sa cuisine et son coin repas, une chambre, une salle de bain, un Wc séparé, et un dégagement. A l'étage, « tel un chalet d'alpage », on découvre un coin montagne permettant d'accueillir 3 personnes pour les nuitées. Le logement dénommé 'Erablo' comprend une entrée, une pièce de vie cosy avec son coin cuisine, des lits clos comme « avant dans l'alpage », une salle d'eau et un Wc séparé. Le logement dénommé 'Le Croës' comprend une entrée sur le séjour, le séjour, la cuisine, un coin montagne doté d'un lit clos, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé. Puis 'Le Marmotton', lui bénéficie d'une particularité, il peut faire partie de l'habitation principale. Cependant, dans le cadre de la location, il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé puis d'un dégagement, il profite d'une belle vue Ouest. Chaque logement possède un balcon ou une terrasse. A découvrir !! Carte pro. Cpi Ac Adc Surface : 444 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 560 € et 14 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations