Maison à vendre, 138m², Rots

Description

Maison 6 pièces 138 m² Exclusivité A Tri Home Située sur la ville recherchée de Rots, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, édifiée sur un terrain de 1543 m² (potentiellement divisible). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/salon d'environ 40 m² avec cheminée insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres , un dressing ainsi qu'une belle salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. La maison dispose également d'un sous-sol total, apportant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier. Les + : Terrain divisible Belle exposition sud Vie de plain-pied possible Sous-sol total Secteur calme et recherché Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un beau potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! ( Conformément aux lois en vigueurs une pièce d'identité vous sera demander avant chaque visites) Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :