Appartement à vendre, 65m², Mérignac

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Mérignac Situé à Mérignac, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,74 m² pour un prix de 285 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², incluant une cuisine, permettant une circulation fluide et une organisation pratique des espaces. Les chambres sont conçues pour offrir un environnement calme et reposant. Le bien est exposé au nord et sera livré au troisième trimestre 2025. Construit en 2025, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 3,05 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur agréable et protégé. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont assurés. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.