Appartement à vendre, 22m², Aix-les-Bains

Description

Studio 1 pièce 22 m² Idéalement situé en hyper centre d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare Sncf, bus, taxis) et de toutes les commodités, ce charmant studio de 21,70 m2 loi Carrez est niché au sein du Grand Hôtel, tout premier palace aixois édifié en 1853. Véritable témoin de la Belle Époque, cette résidence emblématique séduit par son architecture remarquable et son cachet historique unique. Situé au 4e étage avec ascenseur, ce studio est vendu entièrement meublé, équipé et accessoirisé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est et Nord, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il profite d'une agréable vue sur la Place du Revard ainsi que sur la façade avant du Casino Grand Cercle, véritable symbole du patrimoine aixois. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit. Un coin cuisine aménagé et entièrement équipé. Une salle d'eau avec Wc. Plusieurs espaces de rangement. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un classement énergétique E & C. L'ensemble du mobilier et des équipements visibles sur les photos est inclus dans la vente, permettant une installation ou une exploitation locative immédiate, sans investissement complémentaire. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : Un investissement locatif. Un pied-à-terre au coeur d'une ville thermale dynamique. Un premier achat dans une résidence historique emblématique d'Aix-les-Bains. Charges mensuelles de copropriété : 59,52Eur Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 108 Taxe foncière : 434Eur. Pour visiter, merci de me au [Coordonnées masquées] Arnaud Laperriere Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 22 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 125 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).