Maison à vendre, 130m², Vic-la-Gardiole

Description

Vic La Gardiole Au cœur d’un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : Sud/ouest. COUP De Cœur Pour Cette : Superbe Villa Contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d’un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. OFFRANT 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + Garage entièrement isolé +2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. AU Rdc : Hall d’entrée, avec dégagement placard, 1 Wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine Us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée Séjour /salon 50 m². Suite parentale 19 m²+dressing+salle d’eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. A l’étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (Idéal solarium). 3 Belles chambres 12,96 m², 13.01 m² 12.93 m² +dégagements placards. 1 Wc. 1 Salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. NOMBREUSES Prestations : Climatisation réversible gainable, programmateur pièce/pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants Alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400m², équipée d’une piscine de 7X3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². POUR Visiter Rapidement Claire Girod (agent commercial immobilier indépendant de Sas email immobilier) PRIX 580 000 € Honoraire compris, charge vendeur. DPE : A 31 A 1 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 460€ et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Etabli le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :