Appartement à vendre, 53m², Muret

Description

ATTENTION : PROFESSIONNELS, AGENCES IMMOBILIÈRES ET MANDATAIRES, S'ABSTENIR ABSOLUMENT. VENTE EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER À PARTICULIER. AUCUN DÉMARCHAGE NE SERA TOLÉRÉ. ​Particulier vend appartement T2 bis d'une surface d'environ 55 m², idéalement situé sur la grande avenue principale de Muret (Avenue Jacques Douzans). ​EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À moins de 2 minutes à pied de la gare de Muret (idéal pour les trajets vers Toulouse), à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités du centre-ville. ​PRODUIT CLÉ EN MAIN POUR INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU OCCUPÉ L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation classique (location nue). Le bail a été signé récemment pour une durée de 3 ans. ​Loyer mensuel : 625 € Charges Comprises. ​Taxe foncière : 700 € / an. ​Faibles charges de copropriété : Seulement 100 € par trimestre. ​Gestion locative : Le bien est entièrement géré par une agence immobilière. Le locataire en place est rigoureusement sélectionné et très sérieux (aucun incident de paiement). ​Une copropriété calme et recherchée : L'appartement se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 logements (petit immeuble de 2 étages, avec 3 appartements par étage). L'immeuble est très calme et majoritairement habité par des propriétaires. ​Description du bien et équipements : L'appartement offre une configuration fonctionnelle type T2 bis et bénéficie de prestations récentes de qualité : ​Une entrée, ​Un salon très lumineux grâce à de grandes ouvertures, ​Une chambre principale, ​Une seconde pièce (comptée comme bureau sur l'acte notarié mais idéalement utilisable en chambre d'enfant, d'ami ou espace télétravail), ​Un dressing indépendant, offrant un grand espace de rangement dédié, ​Une cuisine, ​Une salle de bain / WC. ​Les gros points forts du bien : ​Confort thermique : Chauffage et climatisation par climatisation réversible récente. ​Ouvertures : Double vitrage intégral, très grandes fenêtres et portes-fenêtres dans tout l'appartement apportant une excellente luminosité. ​Équipements : Volets roulants électriques et chauffe-eau neuf de grande capacité. ​Annexes : ​Une cave saine complète ce bien (idéal pour du stockage supplémentaire). ​À noter : L'appartement ne dispose pas de balcon ni de place de stationnement privative. ​Prix de vente : 129 000 € (négociable raisonnablement) ​Premier contact par messagerie. Merci de préciser votre situation financière ou votre accord de principe bancaire si vous souhaitez programmer une visite. Agences, merci de respecter mon choix et de ne pas me .