Maison à vendre, 106m², Val-Couesnon

Description

Maison en pierres indépendante à vendre 3 pièces LA FONTENELLE (35) VAL COUESNON Charmante maison en pierre au calme – À 18 km du Mont-Saint-Michel Située à La Fontenelle, sur la commune de Val-Couesnon, au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, découvrez cette charmante maison indépendante en pierre, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie agréable à seulement 18 km du Mont-Saint-Michel. Elle bénéficie d'une situation pratique, à proximité d'Antrain (4,5 km), Pontorson (11 km),Saint-Brice-en-Coglès (15 km) et Rennes (49 km). Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison depuis chez vous ! AU REZ DE CHAUSSEE: Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande pièce de vie traversante de plus de 51 M² réunissant salon et séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte récente, aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison avec un accès par l'exterieur se trouve une chaufferie accueillant la chaudière au fioul. AU PREMIER ETAGE: À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de : - deux grandes chambres, disposant chacune de leur propre dressing - une salle de bains - un WC indépendant. A L'EXTERIEUR À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un petit jardin, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente. Un emplacement privatif permet également de stationner un véhicule. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITES Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec le Mont-Saint-Michel. Une possibilité d'agrandissement permettrait également d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée et ainsi de bénéficier d'une vie de plain-pied au rez de chaussée. Pour votre confort, la maison dispose d'un assainissement individuel conforme aux normes ainsi que des menuiseries bois en double vitrage. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968433 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 483 € et 3 359 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).