Appartement à vendre, 51m², Rodez

Description

Cet appartement T2 bis, construit en 2022, offre environ 51 m² habitables, complété par une loggia de 5,7 m² et d’un garage box fermé de 14,6 m² en sous sol. Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé (1,80m par rapport au trottoir), l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. En plein cœur du quartier Paul Lignon/Victor Hugo, l’appartement n’est qu’à seulement 10min à pied de l’hyper-centre ville de Rodez, proche des commodités. Il bénéficie des normes PMR et se compose : - d'un hall d'entrée avec placard - d'un espace de vie avec cuisine moderne et équipée, complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, le tout pour environ 26 m² - d'une chambre confortable de 13,3 m² avec un grand placard - d'une salle de bain de 4,7 m² - d'un toilette indépendant La cloison entre ces deux dernières pièces est démontable pour adapter l’espace selon vos besoins. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle située dans l’appartement Isolation RE2020 Construction NF Habitat RT2012-20% Fibre optique L’appartement est disponible de suite, n’attendez plus pour venir le visiter ! AGENCES S’ABSTENIR Charges Gaz : environ 50€/mois Charges Électricité : environ 30€/mois Informations copropriété : 179 lots Charges : environ 145€/trimestre DPE réalisé le Diagnostic termites et ERP réalisé le