Maison à vendre, 218m², Issirac

Description

Entre vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche, au sein d'un cadre privilégié au calme, à proximité des sites touristiques incontournables du Sud Ardèche et de la Vallée de la Cèze, Aiguèze, Barjac, les Grottes de l'Aven d'Orgnac et de magnifiques lieux de baignades dans les rivières, implantée sur un terrain plat et piscinable de 3018m² arboré d'oliviers et d'autres espèces méditerranéennes, propriété habillée de pierres, rénovée entièrement en 2024 avec permis de construire, le bien offre une surface habitable de 218 m² divisé en deux logements indépendants. La maison principale de 152 m² propose un vaste séjour-salon-cuisine de 62 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 35 m², une suite parentale de 17 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’un étage comprenant une mezzanine de 20 m², une salle d’eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dont l’une avec salle d’eau privative. Le second logement, d’environ 66 m², idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine et salle à manger donnant sur une terrasse couverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une mezzanine. Il est actuellement loué à l'année au prix de 600 euros par mois. Les prestations sont modernes et confortables avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage de 22 m² avec portail électrique et abri voiture. La propriété dispose en outre d’une garantie décennale sur une partie des travaux. Ce bien rare sur le marché allie confort moderne et charme de la pierre.