Appartement à vendre, 36m², Boulogne-Billancourt

Description

LDINVESTISSEMENTS IMMOBILIER vous présente -COUP DE COEUR- QUARTIER RECHERCHE-PROXIMITE DES COMMERCES ET TRANSPORTS Situé Boulevard de la République, au pied des commerces, à quelques minutes des métros Marcel Sembat et Porte de Saint Cloud et à quelques mètres de plusieurs arrêts de bus, Laissez moi vous faire découvrir cet appartement terrasse de 2 pièces de 32.5 m² Carrez baigné de lumière, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, fraichement ravalé. Le + est la terrasse de 19.5m2 filante sur le salon et la chambre! Belles parties communes, boiseries, fer forgé, son caché d'es années 30 parfaitement respecté et entretenu et protégé par une gardienne exceptionnelle.. L'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé se compose comme suit : -1 séjour donnant accès direct sur une terrasse de 19.5m2 -1 cuisine séparée -1 chambre spacieuse donnant accès à la terrasse de 19.5m2 -1 salle de bains -Toilettes séparés - Cave sèche - Local à vélos dans la cour arborée Particulièrement baigné de lumière, au calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et le centre-ville. Produit rare.. L'entièreté des travaux ont été votés payés et réalisés. ! TOUTEFOIS : L'appartement nécessite un rafraichissement ! Très bien entretenu par la propriétaire mais comme on dit dans le métier, il est "dans son jus".. TRES GROS AVANTAGE : très peu de murs porteurs permettant d'ouvrir salon, cuisine et couloir Le prix de vente a été calculé en prenant en compte les travaux à réaliser. - Très Faibles charges 862€/Trimestre incluant EAU et CHAUFFAGE collectifs au gaz, Gardienne, entretien des parties communes et assurance immeuble ! - Taxe Foncière 2025 seulement 487€ ! - PV d'AG rare car tout a été voté, payé, réalisé. - Sécurisé par double SAS digicode - Gardienne très active vivant sur place Visites 7/7 y compris le Dimanche ! N'hésitez pas à me Magali LITIA LDInvestissements Immobilier