Appartement à vendre, 75m², Erquy

Description

Appartement 4 pièces 75 m² À deux pas de la plage et en plein coeur du bourg, cet appartement de 75 m2 a été entièrement rénové en 2026 et se présente prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Au 2? étage d'une petite copropriété bien tenue, il profite d'une double exposition Est/Ouest sans aucun vis-à-vis, pour une luminosité constante tout au long de la journée. Le séjour traversant de 35 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donne sur un parc arboré, la chapelle des Marins et les toits du bourg. Trois chambres complètent l'appartement, dont deux avec placards. Un balcon prolonge le séjour vers l'extérieur, tandis que deux des chambres profitent chacune du leur. Un grenier privatif complète l'ensemble avec un espace de rangement appréciable. Un appartement prêt à vivre, à deux pas des commodités et de la plage. De la plage au bourg, tout est accessible à pied Pas de procédure en cours, nombre de lots d'habitation : 6, charges prévisionnelles annuelles : 3091 EUR. Prix : 340 000 EUR net vendeur soit 353 600 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE C , montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 EUR et 1630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic BRILLAND EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 905 314 100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ARTHUR PIETO IMMOBILIER. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).