Maison à vendre, 194m², Les Haies

Description

Maison 7 pièces 194 m² EXCLUSIVITÉ – SJ SOLUTIONS IMMOBILIÈRES vous propose cette demeure de caractère située aux Haies (69420), dans un écrin de verdure à proximité immédiate des commodités. Rénovée avec soin en 2004, cette élégante maison de maître de plus de 200 m² déploie ses volumes sur deux niveaux, alliant avec harmonie le cachet de l'ancien au confort contemporain. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse couverte de 46 m², deux balcons, un magnifique parc paysager de 6 300 m², une piscine de 12 x 4 m, un terrain de tennis et un mini-golf privé composent un cadre de vie exceptionnel, rare sur le secteur. Les prestations sont à la hauteur : toiture en bon état, isolation performante, trois pièces en sous-sol et un fort potentiel d'évolution. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière, séduisent par leur atmosphère chaleureuse, notamment un superbe séjour offrant une vue panoramique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing, complétées par une salle de bains équipée d'un sauna pour des instants de détente privilégiés. Une bibliothèque et un salon TV viennent enrichir l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Un petit rafraichissement est à prévoir. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités : arrêt de bus, écoles, commerces et services à moins de 10 minutes en voiture, et accès autoroutier à seulement 10 minutes. Un bien d'exception, unique et rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).