Appartement à vendre, 69m², Epfig

Description

Disponibilité : Libre de toute occupation à partir de août 2026 ! Situé à Epfig, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces configuré comme une petite maison grâce à son entrée totalement privative. Alliant le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle, ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéale pour s'installer rapidement ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Le logement s'intègre au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, parfaitement entretenue et valorisée par des travaux d'envergure récents : la façade a bénéficié d'un ravalement complet en 2025 et l'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques (pour la revente de l'électricité produite au profit de la copropriété). Un agencement fonctionnel et indépendant "esprit maison" : - Au rez-de-chaussée : Une entrée privative accueillante s'ouvrant sur un espace buanderie ultra-pratique au quotidien. - À l'étage : Un espace de vie lumineux et bien distribué comprenant 4 pièces modulables selon vos besoins (un salon chaleureux, une cuisine, et deux chambres confortables ou espace bureau pour le télétravail). Des annexes privatives indispensables : Comme les autres lots de cette copropriété soignée, cet appartement bénéficie d'atouts majeurs pour le stationnement et le stockage : - Deux places de parking privatives pour stationner en toute sérénité et incluses dans le tarif. - Un box sécurisé individuel faisant office de cave fermée. Éléments techniques : - Diagnostics : Classé en D (Dpe et Ges), garantissant un confort thermique maîtrisé. - Le chauffage au sol est au gaz avec une chaudière individuelle à condensation - Sérénité : Bâtiment en excellent état grâce aux rénovations de la façade en 2025, vous assurant l'absence de gros frais de copropriété à venir.