Maison à vendre, 93m², Puymoyen

Description

Maison plain pied sur vide sanitaire, de fin 2024 – DPE récent, classé étiquette énergie A – réglementation environnementale RE2020 - 3 chambres – Terrain clos de 587m2 – Sans vis-à-vis – Petit lotissement calme et familial à Puymoyen. D’une surface habitable de 93 m², cette maison lumineuse propose : Une belle pièce de vie d’environ 33 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant directement accès au jardin Une cuisine équipée fermée avec cellier, pratique pour le rangement 3 chambres avec placards intégrés : une chambre d’environ 10 m² une chambre d’environ 12 m² une chambre d’environ 13 m² Une salle d’eau, douche à l’italienne avec double vasque Un WC indépendant avec lave-mains La maison bénéficie de prestations récentes et performantes : DPE classé A Pompe à chaleur thermodynamique Atlantic (garanti 10 ans) Chauffage au sol, très performant et facilement réglable Volets roulants motorisés pilotables à distance Isolation performante Confort thermique toute l’année Aucun travaux à prévoir Idéalement située, elle bénéficie de la proximité du centre-ville de Puymoyen, des écoles, crèche, de la mairie, des transports en commun et des commerces de proximité, tout en restant proche d’Angoulême et de sa gare TGV, facilitant les déplacements du quotidien et les trajets professionnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 587 m² entièrement clôturé par un mur en parpaings, avec un grand portail coulissant de 4m et portillon, offrant intimité et tranquillité, avec aucun vis-à-vis. Montant des dépenses annuelles d’énergie sur l’année 2025 : 884 € (abonnement compris). Premier contact par mail. Merci.