Maison à vendre, 81m², Doullens

Description

A vendre à Doullens 80600, rue Jean Delvallez/route de Doullens : Agréable maison semi-indépendante disposant de bons atouts, excentrée et très idéalement située. Le centre ville, tous commerces, écoles, collège, lycées professionnels et commodités, se joint à pied en 15mn. Elle se trouve sur l’axe Doullens /Albert. En voiture, Albert se trouve à 35 mn, Amiens à 30 mn et Arras à 35mn. Hôpital et son service d’urgence à 5mn. C’est une habitation à un étage, de 81 m² habitables (loi Carrez), mitoyenne uniquement par la droite, disposant d’un terrain clos avec abri de jardin et garage (16 m2) à porte sectionnelle électrique, accolé par la gauche. La parcelle, maison comprise, occupe 300 m². Elle dispose d’un hall d’entrée, desservant, la cuisine aménagée, le séjour/salon de 23 m2, l’accès à l’étage, le garage, les WC et enfin un pratique petit cellier. Les séjour, salon, donnent directement accès à une terrasse carrelée exposée sud avec auvent rétractable. L’étage comprend un palier distribuant 3 chambres (9 m² 9,6 m2 10 m2), une pièce dressing et/ou bureau (5,6 m2) et la salle d’eau (3 m2) avec lavabo et douche. 2 des chambres ont vue sur coquet jardin. Une des chambres propose un WC privatif . La maison bénéficie d’une isolation suffisante. Laine de verre en doublage murs et toiture. Les fenêtres sont à double vitrage et toutes sont équipées de volets roulants à sangle. La façade gauche est doublement protégée par un parement additionnel ardoises tandis que la façade droite profite de la protection mitoyenne. Le moyen de chauffage est à radiateurs récents électriques à accumulation dernières générations. L’assainissement est au tout à l’égout. La décoration simple n’est pas surannée, elle reste d’actualité. La maison, sans travaux à prévoir, est habitable de suite. L’installation électrique, bien fonctionnelle, n’est pas aux dernières normes. A revoir peut-être pour mise à niveau mais sans obligation immédiate ou à caractère impératif. Ceci reste évidemment à l’appréciation de chacun. Les contrôles obligatoires ont été effectués. (DPE évalué à D et assainissement aux normes). Remarque impôt foncier : Non connu car non assujetti concernant l’occupation précédente. Curiosités à Doullens (6000 habitants) : la citadelle, la salle du commandement unique, le musée Lombard… Annonce de particulier. Prix de vente : 134000 € (net vendeur). Premier contact souhaité par e-mail. Informations, détails ou photos supplémentaires uniquement sur présentation de coordonnées, nom, adresse et N° de tel. Agence s’abstenir.