Maison à vendre, 215m², Cluny

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE SOUS OFFRE ACCEPTEE NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! SUD BOURGOGNE - Demeure historique du 17e en pierres - TGV Mâcon Loché à 25 min, Lyon à une heure. A seulement 5 minutes de la cité médiévale de CLUNY, très beau domaine en pierre au cœur de plus de deux hectares de terrain avec vue panoramique sur les collines environnantes ! Cette maison historique du 17éme s'est agrandie au 19ème, totalisant maintenant 215m² de surface habitable avec toujours du potentiel à exploiter, avec de grandes dépendances, écurie avec boxes à chevaux, garage et grange, de magnifiques caves voûtées d'env. 90m², chaufferie et grenier (d'env. 130m²) etc. Idéal propriétaires de chevaux. Les extérieurs sont très soignés, paysagés et arborés, vous profitez également d'un joli verger, des prés attenants et d'une voie d'accès privée charmante. Cette demeure se caractérise par de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur: Le charme et l'authenticité avec de belles hauteurs sous plafond dans la partie la plus ancienne, des jambages en pierre, plafonds à la française, parquet en point de Hongrie dans le séjour, tomettes, main courante en fer forgé... La maison se compose: D'un grand hall d'entrée (d'env. 18m²) avec escalier en bois, d'un Salon (d'env. 38m²), avec boiseries et cheminée à foyer ouvert et donnant directement sur la terrasse au Sud, d'une grande et lumineuse cuisine (d'env. 27m²), ouverte sur une charmante véranda (non compris dans la surface chauffée). Vous profitez également d'une chambre de Plain Pied, une salle d'eau et WC, toujours au Rez-de-chaussée. Accès direct à la chaufferie, au grenier, et aux caves voûtées. Puis, en étages : 4 chambres (ou bureau), salle de bain (d'env. 14m²) dévoilant une vue panoramique depuis les grandes fenêtres et WC, ainsi qu'un salon de détente (possible 6e chambre). Pour compléter ce bien d'exception: Des dépendances en pierre d'environ 230m² ! Le potentiel est multiple, allant de la maison de famille au cœur de la Bourgogne du Sud, à une création de gîte ou de chambre d'hôtes, ou bien encore, un double logement (accès indépendants possibles). Parmi les prestations / éléments techniques:Chaudière Inox bois neuve (2023) Ballons thermodynamiques neufsAucun bail rural sur les présPiscinableToitures en bon état sur l'ensemble des bâtimentsPanneaux solaires (production eau chaude seulement)Puits, et présence d'une sourceAssainissement individuel type fosse avec champs d'épandage (non conforme)Taxe foncière: 1100€Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 La maison se situe à : 7 min de CLUNY Centre 23 min de MACON LOCHE 1h de LYON 1h de BEAUNE 1h30 min de DIJON 1h50 min de GENEVE