Maison à vendre, 148m², La Biolle

Description

Maison 5 pièces 148 m² Entre AIX-LES-BAINS et ANNECY, située dans un secteur résidentiel au calme avec vue dégagée. Venez découvrir cette jolie maison d'environ 148 m2 aux prestations soignées et de qualité. Elle se compose de la manière suivante. En RDC: hall d'entrée, salle de musique ou autre, un vaste séjour-salon-cuisine d'environ 50m2 donnant sur une spacieuse terrasse d'environ 100m2 avec pergola Bioclimatique de 32m2, une suite parentale, toilette avec lave mains. Au R+1: un open space, 2 chambres, salle de bains, toilette. L'ensemble sur un agréable terrain de 750 m2 clôt, paysagé, avec piscine 8X4 (effet pierre de Bali) chauffée (par pompe à chaleur). 2 places de parking équipées d'un chargeur pour véhicules électriques. Caractéristiues du bien: maison individuelle (2018), classement énergétique (DPE classé en B, GES classé en B), chauffage alimenté par chaudière gaz (au sol hydraulique pour le RDC, radiateurs au R+1), adoucisseur d'eau, huisseries aluminium et volets motorisés, cuisine aménagée, piscine (filtration billes de verre et équipée d'une pompe à chaleur). Situation géographique : à 10mn d'AIX-LES-BAINS, à 30mn d'ANNECY, à 20mn de l'aéroport CHAMBERY-AIX-LES-BAINS. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques: Pour toute information complémentaire, merci de Mr Patrick GIRET au [Coordonnées masquées] (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455). Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61.5 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an