Appartement à vendre, 82m², Coudekerque-Branche

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Coudekerque-Branche Situé à Coudekerque-Branche, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,5 m² pour un prix de 248 804 €. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine complète l'agencement intérieur, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Ce bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, conforme aux normes de 2028. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. L'exposition sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un lieu propice à la détente ou aux repas en plein air. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON