Appartement à louer, 40m², Villeurbanne

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Tesserim vous propose à la location ce T2 meublé situé au 137 Cours Tolstoï à Villeurbanne (69100). D’une surface habitable de 39,75 m², cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie de plus de 21 m², d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que d’un ballon d’eau chaude électrique récent, offrant confort et autonomie au quotidien. Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et dynamique aux portes de Lyon. Zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 719,48 euros Complément de loyer : 19,52 euros (standing meublé) Loyer hors charges : 739,00 euros Provision sur charges mensuelles : 60,00 euros Dépôt de garantie : 1 478,00 euros Honoraires de location : 521,53 euros TTC, dont 120,45 euros TTC pour l’état des lieux d’entrée et de sortie. Surface : 40 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).