Maison à vendre, 110m², Kembs

Description

Nous vendons notre maison individuelle construite en 2012, située dans un quartier résidentiel calme à Kembs, à seulement 15 minutes de Bâle et de la frontière allemande. La maison offre environ 110 m² habitables sur un terrain de 507 m² et se distingue par ses équipements modernes et son excellente efficacité énergétique. Caractéristiques principales • Bbc – Maison construite en 2012 • 110 m² habitables • Terrain de 507 m² • 4,5 pièces • 2 salles de bain • Sous-sol complet, partiellement aménagé en salle de loisirs / hobby • Grande terrasse couverte d’environ 30 m² avec stores latéraux fermables (le tout installée il y a 3-4 ans) • Jardin entièrement clôturé • Abri de jardin • Terrain piscineable • 3 places de parking, dont 1 carport • Prise renforcée pour la recharge d’une voiture électrique Énergie & équipements • Panneaux solaires avec batterie (de 2 ans)garantie 25ans • Chauffage hybride gaz/pompe à chaleur • Maison Bbc économe en énergie • Dpe en cours (disponible fin mars) – probablement classe B/C Situation La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature et de nombreuses possibilités de promenade. • 5 minutes de l’autoroute • 15 minutes de Bâle • 15 minutes de l’Allemagne • Écoles, médecins, pharmacie et commerces dans la commune Un nouveau quartier résidentiel est en cours de construction derrière la maison, ce qui fera de la propriété une maison d’angle dans une rue à sens unique. ‐------------------------------------ Wir verkaufen unser Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 2012, in einem ruhigen Wohngebiet in Kembs, nur 15 Minuten von Basel und der deutschen Grenze entfernt. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung und seine hervorragende Energieeffizienz aus. Hauptmerkmale • Bbc – Haus Baujahr 2012 • 110 m² Wohnfläche • 507 m² Grundstück • 4,5 Zimmer • 2 Badezimmer • Voll unterkellert, Keller teilweise als Hobby-/Freizeitraum genutzt • Große überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit verschließbaren Seitenmarkisen (alles vor 3-4 Jahren installiert) • Vollständig eingezäunter Garten • Gartenhütte • auf das Grundstück kann ein Pool gebaut werden • 3 Stellplätze, davon 1 Carport • Verstärkte Steckdose zum Laden eines Elektroautos Energie & Ausstattung • Solaranlage mit Batteriespeicher (ca.2 Jahre alt) 25 Jahre Garantie • Hybrid-Heizung Gas / Wärmepumpe • BBC-Energiesparhaus • Dpe in Bearbeitung (Ende März verfügbar) – voraussichtlich Energieklasse B/C Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Natur und mit vielen Spaziermöglichkeiten. • 5 Minuten zur Autobahn • 15 Minuten nach Basel • 15 Minuten nach Deutschland • Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Hinter dem Haus entsteht derzeit ein neues Wohngebiet, wodurch die Immobilie künftig ein Eckhaus an einer Einbahnstraße sein wird.