Maison à vendre, 175m², Houdan

Description

AUTHENTIQUE LONGÈRE DE CHARME AVEC DÉPENDANCE - PARC ARBORÉ DE 8 628 M² À 20 mn de Houdan, sur la commune de Muzy, dans un environnement d'une grande quiétude, cette belle propriété ancienne offre un cadre particulièrement privilégié pour une résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un magnifique terrain clos d'environ 8 628 m², cette longère de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement préservé. À seulement 2 km de la N12, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour rejoindre rapidement les principaux axes vers Paris, tout en profitant d'un calme absolu et d'un véritable environnement de campagne. La maison développe environ 175 m² habitables avec une grande partie de ses espaces de vie et de nuit de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend : • une cuisine aménagée avec espace repas • un vaste séjour d'environ 55 m², baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée et ouvert directement sur la terrasse (exposition sud-ouest) • un espace bureau ou buanderie • un WC indépendant • une chambre avec sa salle de bains + douche et WC privatifs • une chambre dotée de sa propre salle d'eau • une autre chambre en enfilade avec nombreux placards intégrés L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur : chaque pièce dispose de porte-fenêtre. Une magnifique cave voûtée complète les espaces de la maison et apporte un charme supplémentaire à cette propriété ancienne. À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouve une quatrième chambre. Egalement, une surface 40 m² pré-aménagés sous les combles offre de nombreuses possibilités selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou projet d'aménagement. Un autre grenier complète cet espace. La propriété dispose également de 2 dépendances : • une première comprenant chaufferie et buanderie • une seconde avec un garage ouvert et une pièce indépendante. Cette dernière offre notamment un potentiel intéressant pour créer un atelier, un espace de travail ou une maison d'amis , selon les projets. À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété se révèle pleinement : un magnifique parc clos d'environ 8 628 m² agrémenté de très beaux arbres. Portail en bois, porche et un double accès. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une véritable maison de campagne, une résidence principale ou secondaire de caractère avec un cadre de vie privilégié à moins d'une heure de Paris. Commodités et commerces à 5 mn en voiture. Les + : • Longère pleine de charme • Environ 175 m² habitables • 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée • Séjour de 55 m² baigné de lumière, exposé plein sud-ouest, avec cheminée • Portes-fenêtres dans chaque pièce avec accès direct à la terrasse • Magnifique cave voûtée • Environ 40 m² pré-aménagés à l'étage • Dépendances et nombreuses possibilités d'aménagement • Parc clos et arboré d'environ 8 628 m² • Grande terrasse plein sud • N12 à seulement 2 km • Double accès à la propriété • Stationnement couvert pour 2 véhicules • Environnement particulièrement calme et préservé Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.