Maison à vendre, 98m², Challans

Description

Maison 3 pièces 98 m² Local professionnel pouvant être transformé en habitation. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif, ce bien situé dans le centre ville de Challans, proche des écoles et des commerces, d'une surface de 98 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux pièces servant de bureau et stockage actuellement ( 9 et 11 m2), Wc séparés, chaufferie et pièce complémentaire de 11,50m2. Une cour à l'avant et un petit jardin à l'arrière complètent ce bien. Vous avez des idées , vous êtes bricoleur ou tout simplement investisseur, n'hésitez pas à votre conseiller. (Photos 6 et 7 modifiées par Ia) Emmanuel Piot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2025Ac00271 - . Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :