Maison à vendre, 93m², Saint-Pouange

Description

Maison plain-pied, 93 m² sur terrain arboré de 1200 m² – Un véritable coin de nature ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le jardin, un vrai havre de paix. Profitez d'un terrain de 1.200 m² magnifiquement arboré avec de nombreux arbres fruitiers : figuiers, pommiers, pruniers, poiriers... De quoi ravir les amateurs de nature et de fruits frais ! En + : une serre et une cabane pour ranger tout le matériel de bricoleur et jardinier. À l'intérieur Un vaste salon-séjour de plus de 32 m², lumineux, avec de grandes portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse plein sud d'environ 40 m². 3 chambres confortables, dont une avec un grand dressing. Une grande salle de bains de plus de 7 m², pouvant accueillir une baignoire, une douche et une machine à laver. Une cuisine équipée et fonctionnelle de 10 m² (four encastré, emplacement lave-vaisselle). Cheminée avec insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Confort et performance énergétique Climatisation réversible installée en 2021 pour un confort été comme hiver (chauffage + clim) avec une consommation électrique maîtrisée. Isolation par l'extérieur également réalisée en 2021 pour encore plus d'économies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 022 € et 1 384 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Sous-Sol total Isolé en laine de roche, il offre de nombreux rangements, un établi, un point d'eau, et une belle cave à vin pour les amateurs. Terrain piscinable. Un bien rare dans un environnement paisible, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.