Appartement à vendre, 90m², Saumur

Description

Appartement en duplex 4 pièces de 90 m² (118 m² au sol) – Entièrement rénové. Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir. Aucun travaux à prévoir Emplacement idéal à Saumur (49400), sur l'île d'Offard, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. À deux pas de tous les commerces, services et commodités de la vie saumuroise. Description du bien Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante avec grand placard menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m². - Cuisine ouverte neuve (2023), entièrement équipée et aménagée sur mesure. -Chambre parentale dotée d'un grand dressing sur mesure intégré (2023). - WC indépendant. À l’étage : - Espace mezzanine idéal pour un coin bureau, lecture ou jeux. - Deux belles chambres lumineuses. - Salle de bain rénovée en 2023. - Second WC séparé. Les Annexes & Équipements de confort Stationnement sécurisé : - Une place de parking privée et fermée, équipée de sa borne de recharge privative pour véhicule électrique. - Rangement : Une cave complète ce bien. - Fibre optique. Caractéristiques techniques & Synthèse Surface : 90,29 m² Loi Carrez (118 m² au sol). Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres). Étage : 1er étage sans ascenseur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation énergétique : Classe C (175 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (5 kg CO₂/m²/an). Copropriété : 12 lots d'habitation.