Maison à vendre, 455m², Bayeux

Description

Bayeux – Élégant hôtel particulier avec maison d'amis et parc clos de murs Au cœur du centre historique de Bayeux, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, ce remarquable hôtel particulier du début du XIX? siècle se dévoile derrière de hauts murs, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et l'intimité contrastent avec l'animation du centre-ville. Développant environ 455 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'authenticité de ses éléments anciens soigneusement préservés : parquets, boiseries, moulures et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception ouvertes sur le parc, une cuisine et une vaste salle à manger idéale pour recevoir. Les deux étages distribuent huit chambres, plusieurs salles d'eau et bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Un ascenseur dessert les principaux niveaux. Un sous-sol complet de caves voûtées, une maison indépendante d'environ 70 m², deux garages ainsi qu'un superbe parc arboré complètent cet ensemble rare. Une propriété de caractère, discrète et préservée, offrant un privilège devenu exceptionnel : vivre dans un écrin de verdure, au cœur de l'une des plus belles villes historiques de Normandie. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 euros. DPE: D 160 kWh/m²/an GES : D 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6140 € et 8350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cabinet Vitalépargne Immobilier 16, rue de l'Académie -14000 CAEN .