Appartement à vendre, 29m², Monteux

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Monteux offrant confort et luminosité Situé à Monteux, ce appartement T1 neuf de 29,27 m² habitable est proposé à 129 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 33,21 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage individuel ou en investissement locatif. Ce logement comprend une pièce principale sans chambre séparée, permettant une organisation modulable de l'espace. La surface habitable optimise le séjour et la cuisine, facilitant ainsi l'aménagement selon les besoins. La présence d'un balcon de 7,87 m² ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter d'une exposition à l'ouest qui garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Situé au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026, cet appartement bénéficie d'un état intérieur impeccable et récent. La construction de 2026 répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Le balcon de près de 8 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur privatif. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur présent contribue à la qualité de vie au quotidien. Parmi les équipements, on trouve une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO