Appartement à vendre, 40m², Bordeaux

Description

Appartement 2 pièces lumineux au cœur du quartier VictoireSitué dans une rue calme à proximité immédiate de la place de la Victoire, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre.Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien séduit par sa belle luminosité naturelle, sa hauteur sous plafond et son fort potentiel d'utilisation. Il se compose d'un séjour avec kitchenette de 21 m², offrant un espace de vie agréable et convivial, d'une chambre de 12 m² au calme ainsi que d'une salle de bains.Sa double destination habitation et local commercial constitue un véritable atout, permettant aussi bien un usage résidentiel qu'une activité professionnelle ou libérale.Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des établissements universitaires, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant, l'exercice d'une profession libérale ou une résidence principale.Un bien rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et polyvalence dans un secteur recherché de Bordeaux.Vendu LIBRE