Maison à vendre, 255m², Marans

Description

Laissez-Vous séduire par cette charmante maison en pierre à étage, offrant environ 255 m² habitables, alliant authenticité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier salon cosy avec cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente, avec accès à une cave et une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Un second salon, spacieux , s'ouvre sur un séjour, prolongé par une cuisine indépendante, permettant de préserver confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un couloir desservant un espace chaufferie-lingerie, un Wc, une salle de bain ainsi qu'une pièce au charme authentique avec pierres apparentes laissant libre cours à vos envies d'aménagement (bureau, salle de jeux..) A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille , ainsi qu'une salle d'eau et un Wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Trois petites dépendances d'environ 7 m² chacune viennent compléter ce bien. Un bien de caractère, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.Technicité : - Menuiseries simple vitrage bois et/ou double vitrage Pvc, volets bois type persiennes. - Porte de garage motorisée - Chauffage principal fioul, cheminée ouverte dans le salon. - La maison est raccordée au tout-à-l'égout 638 600 € honoraires de 3% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur ( Prix 620 000 € hors honoraires )Service négociation : . Numéro de mandat : Be02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr Consultez nos tarifs : 638 600 euros. 620 000 euros + Honoraires de négo. : 18 600 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)