Maison à vendre, 88m², Habsheim

Description

Nous mettons en vente une maison individuelle construite en 1993, située à la sortie de Habsheim en direction de Sierentz, dans un environnement calme, à proximité des sentiers de promenade et de la nature, tout en restant proche des commerces de proximité et des transports en commun. Implantée sur un terrain arboré de 5 ares 10 (510 m²), cette maison d'environ 88 m² offre une organisation simple et fonctionnelle, avec la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'un agréable séjour ouvert sur la terrasse et le jardin. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et un WC, portant le nombre total de chambres à quatre. Le sous-sol entièrement ouvert permet de stationner deux voitures et offre un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou les différents équipements de la maison. La maison bénéficie d'un équipement énergétique particulièrement complet : deux pompes à chaleur air/air, assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi qu'un chauffage électrique équipé de radiateurs à inertie récemment remplacés. La production électrique est complétée par 7 m² de panneaux photovoltaïques montés sur des potences orientables suivant la course du soleil. Ce système permet d'optimiser la production tout au long de la journée et, sur une année, de produire au minimum l'équivalent de l'énergie nécessaire à la production d'eau chaude sanitaire. L'ensemble est complété par une bonne isolation, des fenêtres bois double vitrage et des volets extérieurs. La maison bénéficie ainsi d'un DPE classé C et d'une classe climat B. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours, dans un cadre résidentiel calme. Une maison familiale agréable et évolutive, avec quatre chambres, un extérieur arboré, un sous-sol pratique et des équipements énergétiques particulièrement complets. Estimation des coûts annuels : entre 1 370 € et 1 920 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Visites avec Christophe Balland, agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.