Maison à vendre, 600m², Paris 17ème

Description

Dans le quartier Pereire, à deux pas de la rue de Courcelles, dans le 17ème arrondissement de Paris, ce superbe hôtel particulier de 26 pièces, 599,83 m², se répartit sur cinq niveaux, avec communication vers un duplex mitoyen sur les 3ème et 4ème étages. Ce bien d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme, sa modularité rare et son architecture élégante, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant deux bureaux, pouvant être transformés en chambres. Le 1er étage comprend trois bureaux modulables, une salle d'archives, des toilettes séparées et une terrasse arborée de 17,10 m². Le 2ème étage propose cinq bureaux spacieux et modulables, avec toilettes indépendantes. Le 3ème étage accueille un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, des toilettes séparées ainsi qu'une terrasse plein ciel de 46,56 m². Le 4ème étage réunit quatre chambres dont deux suites, une salle de bains, de nombreux rangements et toilettes séparées. Le duplex mitoyen, sur les 3ème et 4ème étages, comprend une chambre parentale, un séjour et une salle d'eau au 3ème étage, ainsi que trois pièces, une salle à manger avec sa cuisine, des toilettes séparées et une salle d'eau au 4ème étage. Ce bien rare sur le marché séduit par sa souplesse d'aménagement et son potentiel exceptionnel: il peut accueillir une résidence familiale d'exception, un siège d'entreprise prestigieux, ou une adresse à usage mixte, dans l'un des quartiers les plus élégants de la capitale. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite privée. Charges annuelles estimées: 5 100 €. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.