Maison à vendre, 98m², Niort

Description

Maison de ville 4 pièces 98 m² Charmante maison de ville proche du centre ville et de toutes les commodités, fonctionnelle et très bien entretenue. Secteur : Rue de Souché Au rez-de-chaussée : grande entrée, chaufferie/buanderie, cuisine d'été, chambre avec mezzanine A l'étage : salon/salle à manger, palier, cuisine, deux chambre, salle de bain, Wc. Agréable jardin clos et arboré sur une parcelle de 291 m2 avec une terrasse. Un grand garage de 22 m2 avec une place de stationnement en extérieur ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Travaux réalisés : Chaudière gaz de ville (2025) Zinguerie (2017 - 2025) Toiture (2018) Ravalement de façade (2026) Une maison à fort potentiel et avec de nombreux atouts. Sous la responsabilité éditoriale de Clément Parthenay, agent commercial, immatriculé au Rsac de Niort sous le n° Clément Parthenay (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :