Maison à vendre, 97m², Bessay-sur-Allier

Description

Maison de maître rénovée, 97 m², 3 chambres, DPE B À Bessay-sur-Allier, maison de maître mitoyenne de 97 m² sur 200 m² de terrain clos et arboré avec stationnement privé, qui allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2026 à l’intérieur, classée B au DPE et dotée de menuiseries sur mesure neuves, elle ne demande aucun travaux intérieur et affiche une consommation estimée entre 700 et 1 000 €/an. Idéale pour une famille, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le charme de l’ancien, le confort du neuf : - Belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le salon et le jardin - Environ 2,70 m de hauteur sous plafond - Carrelage effet parquet : l’aspect du bois, avec un entretien facile - Excellente isolation thermique et phonique ( rénovation 2026) - Maison entièrement climatisée Une rénovation complète : Plâtrerie, peinture, électricité, maçonnerie, carrelage, plomberie, aménagement extérieur et traitement de la charpente : tout a été refait. Factures disponibles avec garantie décennale Emplacement pratique : - Boulangerie, boucherie, poste, crèche, école et gare à 500 m, tout à pied - Autoroute à 5 min, Yzeure à 10 min, Moulins à 15 min - Maison située face à la route nationale - Place de stationnement privative Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie, cuisine ouverte sur le salon - Une suite parentale avec salle d’eau privative - WC indépendant À l’étage : - Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative - Une seconde salle de bain indépendante - Escalier avec accès direct à l’extérieur Les plus : - DPE B (diagnostic du ), peu fréquent dans le secteur - Terrain de 200 m² avec stationnement privé Possibilité d'obtenir un garage à construire en sus attenant, environ 20 000 € par un partenaire de confiance reconnu sur Moulins. Pour les investisseurs : Loyer estimé de 800 à 900 €/mois, soit une rentabilité brute de 6,4 à 7,2 % (estimation, hors charges, taxe foncière et vacance locative). 150 000 €. Vente EN DIRECT, sans frais d’agence. Visites possibles dès cette semaine, y compris le week-end. Contactez-moi par message ou par téléphone. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :