Maison à vendre, 80m², Le Mans

Description

Au Mans, dans le secteur de Pontlieue, cette maison de 80 m² réunit trois chambres, une organisation fonctionnelle et un extérieur clos, tout en offrant un accès immédiat au tramway, aux commerces et aux services du quotidien. Une configuration particulièrement adaptée à un premier achat ou à une famille souhaitant vivre en ville sans renoncer à un espace extérieur. L’intérieur, entretenu et habitable, pourra évoluer au rythme de ses futurs occupants grâce à un potentiel de personnalisation intéressant.Dès l’entrée, un placard facilite le rangement des manteaux, chaussures et affaires courantes. La visite se poursuit vers une pièce de vie lumineuse, dont les ouvertures apportent une agréable clarté naturelle. Cet espace permet d’aménager aisément un salon convivial ainsi qu’un coin repas pour partager les moments du quotidien. La cuisine séparée, entièrement aménagée, préserve une organisation pratique et ouvre directement sur le jardin clos. Une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, évitant les contraintes d’usage lorsque la maison accueille famille ou invités.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Deux présentent des dimensions confortables pour recevoir des couchages et du mobilier de rangement. La troisième, plus compacte, peut devenir une chambre d’enfant, un bureau dédié au télétravail, une pièce d’appoint ou un dressing selon les besoins. Cette répartition permet à chacun de disposer de son propre espace, dans une maison de quatre pièces dont les volumes restent simples à aménager et à entretenir. Les pièces bénéficient d’une atmosphère claire, tandis que les sols et murs constituent une base sobre pouvant être modernisée selon les goûts.À l’arrière, le jardin clos prolonge naturellement la cuisine et crée un véritable espace de respiration en ville. Il peut accueillir une table pour les repas, un salon extérieur, des plantations en bacs ou un coin détente, dans un cadre protégé des regards directs. La petite véranda non chauffée forme une transition utile entre la maison et l’extérieur: elle pourra servir d’espace pour les plantes, de rangement saisonnier ou de lieu abrité aux beaux jours. Une cave complète l’ensemble et apporte une capacité de stockage appréciable pour les provisions, les outils ou les équipements peu utilisés.Cette maison à vendre au Mans associe ainsi une adresse pratique, trois chambres, un extérieur agréable et des annexes utiles. Sa desserte par le tramway simplifie les déplacements quotidiens, tandis que la proximité des commerces et services limite le recours à la voiture. Contactez l’agence pour organiser une visite et découvrir sur place les possibilités offertes par ce bien à Pontlieue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.