Maison à vendre, 47m², Armentières

Description

Maison vendue louée – Investissement locatif Découvrez cette maison en triplex offrant une configuration fonctionnelle répartie sur trois niveaux.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine.Au 1er étage : une chambre.Au 2e étage : une seconde chambre.La maison ne dispose pas d'extérieur et offre un potentiel d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant la valoriser à terme.Le bien est vendu avec une locataire en place depuis mai 2025, garantissant une rentabilité immédiate.Loyer mensuel : 624 € + 10 € de charges (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères).TF 414 € Les + :Locataire en placeRevenus locatifs immédiatsMaison en triplexPotentiel de valorisationUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.Honoraires inclus de 10.59% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2973.00 et 4023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .