Appartement à vendre, 132m², Toulouse

Description

Appartement 3 pièces 132 m² TOULOUSE ST ETIENNE/CARMES Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Toulouse, entre la place Saint-Étienne et les Carmes, découvrez cet appartement de caractère de 132,22 m2 Loi Carrez, installé au sein d'un élégant immeuble ancien toulousain organisé autour d'une belle cour intérieure. Situé au 1er étage, traditionnellement l'étage noble de l'immeuble, cet appartement bénéficie de beaux volumes et de tous les attributs recherchés de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet à la française, cheminée et pièce de réception généreuse. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles et transports, tout en bénéficiant du charme et de l'élégance d'un bel immeuble ancien. L'accès à l'appartement s'effectue depuis la cour intérieure de l'immeuble par une entrée privative. À l'entresol : une première chambre disposant de sa salle d'eau, WC À l'étage noble : un vaste séjour de réception, lumineux et ouvert sur une place, une cuisine indépendante équipée, prolongée par une arrière-cuisine une seconde chambre avec salle d'eau et dressing un bureau bénéficiant d'une seconde entrée avec accès par ascenseur WC indépendants. LES ATOUTS : Adresse particulièrement recherchée au coeur du quartier Saint-Étienne À quelques minutes à pied de la place des Carmes et de la place Saint-Étienne Bel immeuble ancien toulousain avec cour intérieure Appartement situé à l'étage noble Volumes généreux Éléments de caractère : parquet, cheminée, hauteur sous plafond Chauffage individuel au gaz Double vitrage côté place Possibilité d'acquérir en complément un studio Une propriété destinée aux amateurs de belles adresses et d'architecture ancienne, à la recherche d'un appartement offrant à la fois cachet, volumes et qualité de vie au coeur du centre historique toulousain. DPE : C Consommation d'énergie primaire : 158 kWh/m2/an - GES : C 24 kg CO?/m2/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 980 EUR et 2 730 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023. Bien soumis au régime de la copropriété : 19 lots principaux - Charges de copropriété : environ 1 346 EUR/an. Taxe foncière : env. 2 185 EUR. Prix net vendeur : 670 000 EUR - Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 3,73 % TTC - Prix honoraires inclus : 695 000 EUR Surface : 132 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).