Appartement à vendre, 108m², Falaise

Description

Bien lire l'annonce svp. Logement atypique de 108m2, dans le centre ville de Falaise. Bien en copropriété situé dans une cour commune sécurisée par un portail électrique. Deux places de stationnement privées se situent face au logement. (Possibilité d'acquérir un atelier et petit garage dans cette cour par ailleurs). L’accès au bien se fait par une verrière privative lumineuse. Au RDC, depuis l'espace d’entrée , se trouve une première chambre de 11m2, ainsi que l’accès à la cave/buanderie privative ( ≃20m2), puis un WC (avec petite douche d’appoint.) L’espace salle/salon/cuisine de 56 m2 complète ce niveau, avec présence dans l’espace salon d’un poêle à granulés. L’accès à la mezannine, où se situe une chambre palière de 13m2 se fait par un escalier en colimaçon, attenant à celle-ci se trouve une pièce de 9m2 à usage de dressing/bureau (actuellement chambre d’enfant), donnant accès à la salle de bain avec WC. --> A savoir : Ce logement présente de nombreuses marches (accès aux chambres, au salon ainsi qu'à la pièce de vie, escalier en colimaçon vers l'étage). Charges mensuelles du logement comprenant : CHAUFFAGE, EAU froide, charges d'entretien de copropriété (entretien portail & cour commune, etc...) et provisions travaux + frais gestion syndic : 303e mensuels environs. Isolation des combles perdus de la toiture : 2023, fenêtres double vitrage PVC. Proche de toutes commodités : - Commerces& drives : 1.2km - Piscine / salle de sport/centre hospitalier: 1.4km - Cinema / place du marché: 850m - Ecoles (maternelle au collège) : 50m