Maison à vendre, 280m², Montauban

Description

Située au Carreyrat à Montauban, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété rare d'1,2 hectare développe environ 280 m² habitables issus d’une rénovation de qualité. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, son calme et son alliance réussie entre authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 90 m2 caractérisée par des volumes généreux, ses poutres blanchies et son sol en travertin, articulée autour d’une cuisine ouverte avec îlot central, salon, salle à manger et agrémentée d’un poêle à bois. Baignée d’une lumière naturelle grâce à ses trois larges baies vitrées exposées Sud Est, elle donne sur une grande terrasse de 70 m2 sur laquelle une pergola vient compléter le confort. Ce niveau propose également une suite parentale de 24 m2 avec sa salle d’eau Wc et dressing. À l’étage gauche, l’espace prend une dimension spectaculaire avec la mezzanine et une pièce vidéo à l”entresol. L’Étage droit est composé de 2 chambres mansardées, d’une salle de bain, d’un Wc, d’un balcon couvert et un grenier non aménagé. Dans le prolongement de la maison principale, une annexe composée d’un salon, Wc, et de 2 chambres avec salles de douches privatives et d'une terrasse, permet de recevoir ou de faire de la location saisonnière. À l’extérieur, le jardin s’étend sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m² sans aucun vis-à-vis, lui-même bordé d'une prairie de 9 000 m2, parfaitement intégrée dans les bois environnants. La terrasse en bois accueille une piscine au sel. Un chalet de jardin abrite les équipements de sport sur une dalle de béton colorée multisports de 6m sur 12. Le tout est complété par une salle de sport et une écurie. Par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et son dialogue permanent avec le paysage, cette propriété séduira aussi bien les amateurs d’une résidence principale au vert à proximité des axes principaux de circulation que ceux en quête d’une maison de villégiature au calme. Environnement boisé et isolé Piscine au sel Commerces et services : 4 km Rocade : 4 km Gare : 15 minutes Aéroport international de Toulouse-Blagnac : 40 mn