Appartement à louer, 28m², Gond-Pontouvre

Description

? Appartement T2 non meublé de 28 m², entièrement rénové en 2022, au 1er étage d'un petit immeuble situé au 278 route de Paris ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? L'APPARTEMENT ☀️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (rangements, plaques, réfrigérateur) et coin salon ?️ Chambre séparée — un vrai T2, pas un studio cloisonné ? Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC ? Grand balcon de 25m2, parfait pour les beaux jours ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ LES PLUS ?️ Parking gratuit juste en face de l'immeuble ? Arrêt de bus STGA en bas de l'immeuble ? Commerces, boulangerie et services accessibles à pied ? Chauffage électrique ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? CONDITIONS ▪️ Loyer : 475 €/mois charges comprises (460 € HC + 15 € de provisions : ordures ménagères et entretien des communs) ▪️ Dépôt de garantie : 460 € (1 mois de loyer HC) ▪️ Eau et électricité à la charge du locataire ? Disponible à partir d'Aout 2026 ? Location en direct propriétaire — AUCUN FRAIS D'AGENCE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? VOTRE DOSSIER Revenus équivalents à environ 3 fois le loyer, garant ou garantie Visale acceptée ✅ Justificatifs demandés : ? Pièce d'identité ? 3 derniers bulletins de salaire (ou avis de situation étudiant) ? Justificatif de domicile actuel ? Dernier avis d'imposition ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ DPE : classe D — GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 € et 970 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? Photos supplémentaires sur demande ? Visites possibles en semaine. Contactez-moi par message avec une présentation rapide de votre situation ?