Appartement à louer, 79m², Lyon 9ème

Description

En exclusivité l'agence Immobilière Bmi Cotrimo vous propose en location meublée à Lyon 69003 entre la Part Dieu et Préfecture un grand T3 de 79,13m² environ entièrement repeint traversant nord/sud situé au 4ème/6 étages avec ascenseur complété d'un garage en sous sol. Composé d'un joli hall d'entrée avec placards, salon/séjour (canapé, TV+meuble, bibliothèque, coin repas), ouvrant sur un balcon, cuisine séparée équipée (plaque induction, hotte aspirante, four et four micro ondes, réfrigérateur, table et tabourets hauts lave-vaisselle et lave-linge), 2 Chambres avec bureaux au calme côté cour intérieure de l'immeuble, salle d'eau et Wc séparés. Chauffage mixte (collectif/électrique individuel). Production d'eau chaude individuelle via cumulus. Appartement entièrement repeint, nombreux rangements. Les radiateurs, les fenêtres et porte-fenêtre sont tous neufs. Garage fermé en sous- sol pour une voiture, un vrai plus en ville ! Loyer charges comprises : 1690 € par mois Loyer : 1540 € hors charges par mois Dépôt de garantie : 1540 € Provisions sur charges/mois : 150 € comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur étage et accès garage en sous-sol. Logement soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 1289 € hors charges, complément de loyer : 251 € hors charges (balcon, vue sur Fourvière, remplacement de toutes les fenêtres et radiateurs, un garage fermé pour voiture en sous sol) Honoraires d'agence locataire : 750 € Ttc incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 € et 1400 € Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Disponibilité : 25 juillet 2026 Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.