Maison à vendre, 98m², Villarzel-Cabardès

Description

À Villarzel-Cabardès (11600), à seulement 15 km de Carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied livrée en juillet 2019, encore sous garantie décennale, offrant 98 m² habitables, un garage attenant de 15 m² et une terrasse de 25 m² sur un terrain entièrement clos de 1 125 m². ? Les principaux atouts ✅ Maison récente de 2019, aucun gros travaux à prévoir ✅ DPE A/A – excellente performance énergétique ✅ 4 chambres de 11 m² chacune ✅ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ✅ Garage attenant de 15 m², accessible directement depuis la maison ✅ Terrain entièrement clos de 1 125 m² ✅ Terrasse de 25 m² ✅ Climatisation réversible ✅ Chauffe-eau thermodynamique ✅ Fenêtres double vitrage PVC ✅ Volets roulants aluminium motorisés ✅ Domotique Delta Dore pour la gestion du chauffage et des volets La pièce de vie, lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donne directement sur la terrasse par une grande baie vitrée. La partie nuit comprend 4 chambres de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble. ? Extérieurs Le terrain de 1 125 m² est entièrement clos et bénéficie notamment d'une clôture récente côté rue. Vous profiterez également d'une terrasse de 25 m², d'un abri de jardin ainsi que d'une dalle béton d'environ 10 m². Vous profiterez d'une terrasse aménagée de 25 m², habillée de dalles anthracite et agrémentée de deux brise-vue, créant un espace extérieur agréable et intime. Les traces sur les murs sont dues aux trois premières années sans gouttière. ? Un environnement calme La maison se situe dans un environnement calme et naturel, tout en restant à proximité de Carcassonne, des commerces, services médicaux et établissements scolaires. ?️ Une alternative à la construction neuve Une maison récente permettant de bénéficier immédiatement du confort d'une construction de 2019, sans délai de chantier ni incertitude liée au coût des travaux et des matériaux. ? Disponibilité La maison sera disponible à partir du 1er trimestre 2027. Les visites pourront être organisées sur rendez-vous avant cette date. ? Prix : 240 000 € Vente entre particuliers – agences et mandataires non souhaités. Photos complémentaires, diagnostics, plans et renseignements disponibles sur demande.