Appartement à vendre, 22m², Laxou

Description

Studio 22,8 m² à créer - 1er étage - Laxou Village - Projet investisseur Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'investissement locatif. Caractéristiques du bien Surface : 22,8 m² 1 pièce Situé au 1er étage Tout est à créer et à aménager Idéal pour concevoir un studio fonctionnel avec coin cuisine et salle d'eau Projet investisseur Prix de vente : 39 900 euros Fai Prix attractif : environ 1 750 euros / m² Travaux estimés : environ 10 000 euros Projet total estimé : 49 900 euros Potentiel locatif Après aménagement, location possible autour de 400 euros / mois, soit 4 800 euros de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute potentielle d'environ 9,6 %. Copropriété Copropriété en cours de création Syndic bénévole prévu Faibles charges de copropriété Localisation Bien situé dans le secteur recherché de Laxou Village, à quelques minutes de Nancy, proche des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens avec fort potentiel de valorisation après travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de Mr Farid Kadouche (8.13 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Référence annonce : 2175 Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,13% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 36 900 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).