Appartement à vendre, 59m², Biscarrosse

Description

Iad France - Xavier Brosse vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T4 de 59 m² en Résidence Pierre & Vacances à Biscarrosse. Découvrez cet appartement 4 pièces de 59 m², vendu entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence de tourisme prisée signée Pierre & Vacances à Biscarrosse. Une opportunité rare alliant cadre exceptionnel et sécurité financière. ? Investissement Serein & Rentable Loyer garanti : 9 612 € HT / an sous bail commercial en cours. Zéro gestion : Le gestionnaire Pierre & Vacances s'occupe de tout (recherche de locataires, entretien, gestion au quotidien). Avantages fiscaux : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'optimiser, voire de neutraliser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce aux amortissements. ? Des Prestations Soignées & Idéales Superficie : 59 m² en très bon état, prêt à continuer son exploitation locative sans travaux à prévoir. Agencement optimal : 3 chambres confortables. 1 salle de bains + 1 salle d'eau (idéal pour l'accueil de familles ou groupes). Extérieurs privilégiés : 2 loggias privatives offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence. Équipement complet : Vendu entièrement meublé et équipé selon le standing de la résidence. ? Emplacement Stratégique à Biscarrosse En plein cOEur d'un environnement naturel recherché, au calme et proche de toutes les activités : lac, parcours de golf et plages de l'Océan Atlantique. Prestations de la résidence : Belle piscine, espaces verts et services prisés des vacanciers assurant un taux d'occupation optimal. ? N'attendez plus pour investir en toute tranquillité ! Pour recevoir le dossier financier complet (bail commercial, charges, détails du loyer) ou échanger sur votre projet : La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Honoraires charge vendeur. (gedeon )