Appartement à vendre, 98m², Fontaine

Description

Au sein d'une copropriété des années 1930 sécurisée par digicode, découvrez cet appartement T4 de 98,98 m² situé au troisième étage sans ascenseur.Ce bien a été rénové en 2022 tout en préservant son caractère d'origine : parquet massif dans plusieurs pièces, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et cheminées décoratives.Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d'une vue dégagée sur la Bastille et Belledonne, donnant accès à un balcon d'un salon avec balconnet pouvant être aménagé en troisième chambre, de deux chambres de 14 m² et 15 m² avec rangements, d'un couloir avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie et accès à un balcon exposé Sud.Sa triple exposition Nord, Est et Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les huisseries sont en double vitrage Pvc avec persiennes métalliques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.Une cave de 8,35 m² en sous-sol ainsi qu'un galetas de 6,87 m² au dernier étage complètent ce bien et offrent des espaces de stockage appréciables.La copropriété est à jour de ses travaux et dispose d'une cour commune autorisant le stationnement temporaire.Charges de copropriété : 130.60 € par mois + 6.53 € de fonds travaux.Taxe foncière 2025 : 1 624 €.Ce que l'on apprécie particulièrement :> Appartement en très bon état général> Charme de l'ancien préservé > Triple exposition et luminosité> Vue dégagée sur la Bastille depuis les pièces de vie> Beaux volumes> Possibilité d'aménager une troisième chambre> Proximité immédiate des berges du Drac> Accès rapide au centre de Grenoble> Commerces, écoles et transports à proximitéPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille Dumas o6 .